2021-09-06

Người Mỹ, Pháp và nhiều quốc gia hạnh phúc nhất thế giới ngày càng chuộng sống ở ngoại ô, người Việt còn chần chừ điều gì nữa?

Tại nhiều quốc gia trên thế giới xu hướng "bỏ trung tâm về ngoại thành ở" là một hệ quả tất yếu khi các đô thị lớn đạt tới một ngưỡng phát triển nhất định. Dù đi sau nhưng tại Việt Nam, xu hướng này thực sự bùng nổ kể từ khi dịch Covid-19 xuất hiện.

Là một đất nước đi đầu về kinh tế cũng như phúc lợi xã hội, nhưng tại Mỹ ngày càng nhiều người thích sống ở vùng ven hơn là trong những thành phố trung tâm đắt đỏ. Ước tính chi phí sinh hoạt và giá nhà đất vùng ngoại ô ở Mỹ rẻ hơn từ 30-40% so với các khu trung tâm thành phố lớn như Washington hay New York.

Tại Germantown, vùng ngoại ô Washington ngày càng thu hút người trẻ về đây sinh sống. Nơi đây được bao quanh bởi những công viên và hồ nước ngút tầm mắt, tạo cảm giác thư thái cho con người, tránh xa những ồn ào, bụi bặm của đời sống đô thị. Vùng ngoại ô Washington còn có thị trấn Kensington ở Maryland, nơi đây cũng được mệnh danh là một trong những ngoại ô đáng sống nhất với nhiều căn nhà gỗ thân thiện cùng hàng cây xanh mướt trải dài tạo nên bầu không khí trong lành, dễ chịu.

Tại những vùng ngoại ô này, người dân vẫn là cuộc sống hiện đại như bất cứ đô thị nào tại Mỹ, tuy nhiên nhịp sống ở đây lại vô cùng bình lặng, không xô bồ, áp lực như các siêu thành phố khác. Chính điều đó đã khiến Kensington hay Germantown trở thành địa điểm lý tưởng để những người trẻ muốn tránh xa cuộc sống căng thẳng ở những thành phố lớn hay người cao tuổi an dưỡng tuổi già.

Cũng giống như người Mỹ, ở Pháp , mặc dù Paris được coi là một trong những thành phố đẹp nhất trên thế giới nhưng người Pháp luôn hướng về cuộc sống trong lành ở vùng ngoại ô. 81% số người được hỏi cho biết họ ưa thích vùng ngoại ô yên bình, gần gũi với thiện nhiên và ít ô nhiễm hơn.

Một lợi thế khác của cuộc sống ở nông thôn Pháp là chi phí sinh hoạt thấp hơn so với các thành phố lớn. Những người đã sống ở nông thôn tỏ ra khá hạnh phúc. Khoảng 93% nói rằng họ hài lòng với cuộc sống và 53% "rất hài lòng". Chỉ có năm phần trăm những người sống ở nông thôn ông muốn rời khỏi đó và đi đến thành phố.

Không chỉ ở Mỹ, Pháp mà ngay cả những người dân tai nhiều quốc gia đáng sống nhất thế giới như Thụy Sỹ, Hà Lan, Canada, Đan Mạch, Hà Lan, Thụy Điển…đều có xu hướng dời bỏ "bỏ trung tâm về ngoại thành ở" khi cuộc sống tại các đô thị lớn đã đạt đến ngưỡng nhất định, cơ sở hạ tầng không đáp ứng được, diện tích cây xanh khan hiếm, chất lượng sống giảm…

Theo nghiên cứu thực hiện bởi tờ The Sunday Telegraph (Anh) bất động sản tại các vùng ngoại ô xa hoa quanh Thủ đô các nước có một trật tự mới được hình thành so với nội đô đầy xáo trộn. Khảo sát của Savills chỉ ra rằng ít nhất 6 trong số 10 khách hàng của họ có nhu cầu sẽ chọn sống ở ngoại ô hơn. Lý do, khách hàng lựa chọn vùng ngoại ô đã quá mệt mỏi với việc trải qua nửa số thời gian trong ngày tại vùng trung tâm ồn ào và đầy bon chen, họ đã chán việc trở về nhà hàng ngày với các tuyến đường xe chật kín, ô nhiễm tiếng ồn xung quanh tổ ấm.

Các nhà khoa học tại trường sức khỏe công cộng Harvard T.H. Chan và bệnh viện Nữ giới (Mỹ) đã công bố nghiên cứu chỉ ra rằng, một cuộc sống tràn ngập cây xanh sẽ làm tăng tuổi thọ, tăng khả năng tương tác với xã hội. Những người sống trong môi trường thiên nhiên xanh sẽ không phải trải qua ảnh hưởng sức khỏe tiêu cực do ô nhiễm không khí, tiếng ồn và nhiệt độ khắc nghiệt. Đồng thời họ sẽ có nhiều cơ hội cho hoạt động thể chất và tương tác xã hội, làm giảm mức độ căng thẳng.

Mặt khác, công việc với cường độ cao đã dẫn tới khá nhiều áp lực cho giới trẻ và là một trong những nguyên nhân chính gây ra căn bệnh trầm cảm ở Mỹ. Do đó, việc chuyển tới sống ở vùng ngoại ô cũng tạo điều kiện để các thành viên khác trong gia đình có cơ hội nghỉ ngơi sau một tuần làm việc và học tập mệt mỏi. Họ có thể dành thời gian cho người thân, vui chơi, trò chuyện trên mảnh sân vườn xanh mát và tràn ngập ánh nắng mặt trời.

Xét về khía cạnh xã hội, không chỉ riêng các thành phố tại Mỹ, "bỏ trung tâm về ngoại thành ở" là một hệ quả tất yếu khi các đô thị lớn đạt tới một ngưỡng phát triển nhất định. Ở Việt Nam, hầu hết các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM chịu sức ép với số lượng dân ngày càng tăng khiến hạ tầng cơ sở rơi vào tình trạng quá tải. Trước thực trạng đó, nhiều phương án được đưa ra điển hình là lựa chọn dịch chuyển về các vùng ven đô, nơi có bầu không khí trong lành với không gian sống rộng và thoáng hơn.

Tại Hà Nội xu hướng bỏ thành thị ra ngoại ô đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết khi dịch Covid-19 xuất hiện. Bằng chứng là giá nhà ven đô đã tăng mạnh mẽ từ giữa năm 2020 đến nay bất chấp dịch bệnh diễn biến phức tạp. Số liệu của Savills cũng chỉ ra rằng giá nhà tại nhiều khu vực như Hưng Yên, Hòa Lạc, Hòa Bình đã tăng rất mạnh trong suốt thời gian qua. Thậm chí, tại Văn Giang, Hưng Yên chỉ cách trung tâm Mỹ Đình chưa hơn 10km, các căn hộ tại đây bán cháy hàng ngay trong giai đoạn dịch bệnh và trở thành thị trường sôi động bậc nhất vùng ven Hà Nội.

Một trong những khu đô thị đang đón đầu xu hướng rời phố về ngoại ô tại khu vực Hà Nội là khu đô thị Ecopark. Sau 10 năm xây dựng, Ecopark là khu đô thị xanh lớn nhất Việt Nam với diện tích cây xanh mặt nước hơn 100 ha, với hơn 1 triệu cây xanh, mật độ cây xanh đạt kỷ lục120 cây xanh/người. Hiện nay, khu đo thị này đang tiếp tục mở rộng không gian phát triển sang giai đoạn 2 trở thành khu đô thị vệ tinh ngoại ô lớn bậc nhất Hà Nội với quy mô 500ha.

Còn tại TPHCM, xu hướng chuyển ra các khu vực giáp ranh như Đồng Nai, Long An, Bình Dương cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ. Hàng loạt các khu đô thị vệ tinh quy mô lớn đang được cấp tập xây dựng và triển khai để đáp ứng nhu cầu giãn dân tại đây. Đây cũng là lần xuất hiện những đại đô thị quy mô lên đến cả nghìn ha như Aqua City Novaland (Đồng Nai ) hay loạt khu đô thị quy mô 500ha tại Long An như T&T millennia City, The Sol City (Long An)….

Xem thêm thông tin của khu đô thị thông minh Aqua City tại: https://www.aquacity.tv/

Thực tế cho thấy kể từ khi bắt đầu dịch COVID-19, xu hướng giãn ra vùng ven mua nhà của người dân Việt Nam khá cao. Ông Richard Donnell, giám đốc nghiên cứu tại nền tảng bất động sản Zoopla của Anh cho biết: "Nếu bạn buộc người dân ở nhà trong nhiều tháng, họ sẽ nhanh chóng xem xét lại những mong muốn về ngôi nhà của mình". Theo chuyên gia này, xu hướng này sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới khi người Việt quan tâm nhiều hơn đến không gian sống, yếu tố sức khỏe cũng như thói quan làm việc online đang ngày càng trở nên phổ biến.

Nguồn: https://www.invert.vn/nguoi-my-phap-va-nhieu-quoc-gia-hanh-phuc-nhat-the-gioi-ngay-cang-chuong-song-o-ngoai-o-nguoi-viet-con-chan-chu-dieu-gi-nua-ar3570

2021-09-04

Bất động sản đô thị vệ tinh Aqua City tại Đồng Nai - Novaland Group

Aqua City là dự án Bất động sản đô thị vệ tinh do Tập đoàn Novaland phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thông minh, tọa lạc ngay phía Đông TP. HCM. Với tổng diện tích gần 1000 ha, trong đó dành đến hơn 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu, Aqua City được Tập đoàn Novaland dành nhiều tâm huyết đầu tư và phát triển với kỳ vọng kiến tạo dự án trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông TP. HCM khi vận hành vào năm 2023.

Hãy trải nghiệm cung đường sông tuyệt đẹp Tp. HCM – Aqua City, bộ sưu tập tuyệt tác kiến trúc biệt thự và nhà phố, và cụm tiện ích đã được hoàn thiện như Bến Kayak, Sport Complex, Clubhouse đẳng cấp và không gian sinh thái ngay hôm nay.

----------------------------------

👉 Trải nghiệm thực tế dự án AQUA CITY với sa bàn ảo tại: https://www.aquacity.tv/huong-dan-cach-su-dung-sa-ban-thuc-te-ao-360-du-an-aqua-city

👉 Bên cạnh đó, Quý khách có thể đăng ký tìm hiểu thông tin dự án AQUA CITY - Đô thị Sinh thái Thông minh phía Đông Tp.HCM - Sản phẩm được phát triển bởi Tập đoàn Novaland tại: https://www.aquacity.tv/

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM, VUI LÒNG LIÊN HỆ NHANH HÔM NAY

●●●●●●●●

🏤 CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC NO VA (Novaland Group)

👉 Địa chỉ dự án: Đường Hương Lộ 2, Xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

🌍 Website bán hàng Aqua City: https://www.aquacity.tv/

📧 Email: tv.aquacity@gmail.com

☎️ Hotline: 0901 3939 66

#Novaland #AquaCity #Dothisinhthaithongminh #phiadongtphcm #nhapho #bietthu #Shophouse #villas #Townhouse #PhoenixSouth #daophuonghoang #Phoenixnorth #Phoenixcentral #Phoenixwest #AquaMarina #SunHarbor1 #waitforyou

2021-09-03

“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

Nhiều “ông lớn” BĐS thích thú mua quỹ đất quy mô hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta tại vực lân cận Tp.HCM tạo ra các khu đô thị đẳng cấp, dịch vụ đầy đủ, vừa đảm bảo được câu chuyện biên lợi nhuận, vừa có giá trị cộng thêm cho khách hàng, theo các chuyên gia trong ngành, đây là tín hiệu cực kì tốt cho thị trường BĐS trong bối cảnh hiện nay.

Chia sẻ tại tọa đàm mới đây, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng, xu hướng các chủ đầu tư cũng như nhà đầu tư cá nhân tiến về vùng ven, lân cận Sài Gòn để phát triển dự án quy mô là tín hiệu đáng mừng cho thị trường BĐS.

"Lực đẩy" để tạo nên xu hướng này, theo ông Quang là quỹ đất tại Tp.HCM không còn, trong khi BĐS vẫn là sân chơi tốt, nên các "ông lớn" thích sở hữu quỹ đất lớn, hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta, tạo ra các khu đô thị đẳng cấp, đầy đủ dịch vụ, giá thành rẻ. Nếu ở Tp.HCM, các chủ đầu tư khó lòng chọn được quỹ đất 100-200 héc-ta, thậm chí hiện tại vài chục héc-ta cũng không dễ dàng, thì tỉnh lân cận lại là mảnh đất còn màu mỡ về quỹ đất.

Theo ông Quang, với quỹ đất đủ lớn, các chủ đầu tư có thể đầu tư hệ sinh thái trong dự án, đầy đủ dịch vụ, cơ sở hạ tầng, có trường học, bệnh viện…đây là điều gần như chủ đầu tư lớn nào cũng muốn làm. Những cuộc "di cư" của doanh nghiệp địa ốc thời gian qua cho thấy, tiến về vùng ven để mang lại giá trị cộng thêm cho khách hàng, có sân chơi để chủ đầu tư "thoã thích vùng vẫy" với dự án được xem là tín hiệu tốt cho thị trường BĐS.

"Không chỉ ở các thị trường quen thuộc như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, mà các thị trường mới như Đắc Nông, Đắc Lắc, Bình Thuận, Bình Phước…cũng đang xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn được triển khai. Đây là tín hiệu tốt, hi vọng các chủ đầu tư làm đúng hệ sinh thái được thiết kế, như mục tiêu đề ra ban đầu", ông Quang cho hay.

Cùng với sự dịch chuyển của CĐT, thì các nhà đầu tư cá nhân cũng đang tạo nên làn sóng sôi động cho thị trường BĐS vùng ven Tp.HCM. Theo ông Quang, bên cạnh quỹ đất, dự án khan hiếm thì giá thành cao ở khu trung tâm cũng khiến nhà đầu tư bắt buộc "dạt" về vùng ven để kiếm cơ hội đầu tư. BĐS chỉ cách nhau một con sông nhưng ở Tp.HCM giá gấp 3-4 lần so với tỉnh lân cận, đó là lý do nhiều NĐT tìm đến BĐS vùng ven để mua. Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đã thay đổi văn hóa sở hữu BĐS, họ chấp nhận đầu tư, mua nhà -đất ở xa, thích đi du lịch, nhất là khi phương tiện di chuyển bằng xe hơi trở nên phổ biến hơn.

Quả thực, thời gian qua, thị trường chứng kiến làn sóng "di cư" mạnh mẽ về vùng ven của các doanh nghiệp BĐS Tp.HCM. Trong đó, tại thị trường Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bình Phước… đang dần hiện hữu lên các khu đô thị quy mô hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta.

Chẳng hạn như, ông lớn BĐS Nam Long, vốn gắn liền với các dự án căn hộ "vừa túi tiền" tại Tp.HCM thì những năm qua đã mạnh dạn phát triển các dự án KĐT quy mô lớn tại tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Cần Thơ, nhận được sự chú ý của thị trường BĐS. Có thể kể tên như KĐT Waterpoint (Bến Lức, Long An) quy mô 355 héc-ta; Izumi City (170 ha tại Đồng Nai), Cần Thơ 43 héc-ta…, trong đó, dự án KĐT Waterpoint tại Long An đang là "điểm nhấn" đầu tư của doanh nghiệp này.

Có quy mô lớn, với đủ dòng sản phẩm từ đất nền, nhà phố, đến biệt thự, shophouse, căn hộ…được đầu tư bài bản, dịch vụ khép kín đang đón nhu cầu khá lớn không chỉ từ người dân địa phương mà cả sức mua từ Tp.HCM.

Đáng chú ý, mới đây, dự án EHome Southgate nằm tại cửa ngõ dẫn vào KĐT Waterpoint 355 hecta đã chính thức được mở bán dưới sự hợp tác giữa Nam Long và Tập đoàn Nishi Nippon Railroad Nhật Bản. Đây là lần đầu tiên đối tác Nhật Bản tham gia cùng doanh nghiệp này trong một dự án nhà ở "vừa túi tiền" với mức giá chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Dự án có diện tích 4,5ha gồm 7 khối nhà chung cư, tương đương hơn 1.400 căn hộ và hiện tại đã thi công xong phần móng và hoàn thành nhà mẫu, nhận được sự quan tâm tích cực của thị trường.

Một ông lớn BĐS khác đã "di cư" thành công ra vùng ven Sài Gòn không thể không nhắc đến Novaland. Cùng lúc, năm 2019-2020, ba đại dự án quy mô 1.000 héc-ta ở Biên Hòa, Hồ Tràm và Phan Thiết (NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm và khu đô thị Aqua City) được triển khai bởi doanh nghiệp này, nhận được sự chú ý của thị trường BĐS.

Từng phát triển hơn 50 dự án nhà ở tại trung tâm Tp.HCM, trong những năm qua, "ông lớn" này cũng tích cực mở rộng quỹ đất ở nhiều địa phương vùng ven và hiện sở hữu tới hơn 5.400 ha đất. Trong các thương vụ được nhắc tới nhiều, có thể kể đến dự án Aqua City ở Đồng Nai với tổng diện tích lên tới hơn 1.000 ha. Theo thông tin từ doanh nghiệp này, chỉ riêng cho việc mở rộng quỹ đất ở Đồng Nai và các vùng lân cận Tp.HCM, Novaland đã chi hơn 1 tỷ USD trong năm qua.

Xem thông tin dự án Aqua City chi tiết tại: https://www.aquacity.tv/

Ở mỗi địa phương có dự án bất động sản được triển khai, Novaland đều tạo "điểm nhấn" bằng việc kiến tạo một hệ sinh thái đẳng cấp, phục vụ trọn vẹn nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt, ở phân khúc nghỉ dưỡng, Novaland đang giữ vai trò dẫn dắt thị trường hướng vào một kênh đầu tư mới mẻ và hiệu quả là chuỗi bất động sản du lịch.

Chia sẻ tại tọa đàm mới đây, GS Nguyễn Minh Hoà, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển Tp.HCM, việc các doanh nghiệp và nhà đầu tư dịch chuyển về vùng lân cận các TP lớn là xu hướng tất yếu của thị trường. Hiện Tp.HCM không còn quỹ đất lớn để phát triển các KĐT quy mô, buộc doanh nghiệp đi ra ngoài, lựa chọn các khu vực có tiềm năng phát triển dự án lớn. Cùng với sự dịch chuyển của CĐT thì người mua cũng chấp nhận đi xa hơn để sở hữu BĐS, thay vì tìm BĐS ở nội thành với giá cao.

"Có nhiều lực đẩy để doanh nghiệp và người mua tiến về vùng ven, trong đó có các yếu tố ô nhiễm môi trường, nguồn nước, khói bụi, quá tải cơ sở hạ tầng, giá nhà cao… ở khu vực trung tâm. Việc phát triển dự án ngoài trung tâm đang tạo nên sự lựa chọn đa dạng hơn cho người mua", GS Nguyễn Minh Hòa nhấn mạnh.

Theo vị GS này lưu ý, các chủ đầu tư phải tạo ra tổ hợp sống đầy đủ để thu hút người dân về ở. Phát triển một KĐT không chỉ là nhà ở, là quy hoạch, môi trường mà còn là dịch vụ, tiện ích, người dân không phải đi đâu cả vẫn sống tốt trong dự án đó. Có như vậy, mới giữ chân được khách hàng, mới tạo ra được KĐT đáng sống tại vùng ven.

Chia sẻ trước đó, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay, không chỉ Hà Nội hay Tp.HCM, có thể thấy rõ xu hướng mở rộng địa bàn ở cả các tỉnh vùng ven, nhất là nơi có tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị ở mức cao. Bên cạnh đó, việc thiếu hụt nguồn cung quỹ đất tại các thị trường chính cũng buộc các doanh nghiệp phải chủ động trong việc mở rộng phạm vi hoạt động ra khu vực lân cận để tránh tình trạng "dẫm chân nhau" nếu tiếp tục săn tìm quỹ đất tại các địa bàn trung tâm. Ngoài ra, những năm gần đây, việc hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng liên tục được mở rộng và hoàn thiện cũng giúp các nhà phát triển bất động sản tự tin hơn khi triển khai dự án ở vùng ven.

Chia sẻ tại tọa đàm mới đây, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cũng đã chỉ ra 3 khu vực có sự biến động giá BĐS cũng như thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong thời gian qua. Theo vị chuyên gia này, xét các tỉnh lân cận Tp.HCM thì Bình Dương, Đồng Nai, Long An là 3 khu vực có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội, hạ tầng, thu hút các nhà đầu tư BĐS tham gia thời gian qua.

Cụ thể, tại Bình Dương mặc dù không sôi động như 10 năm trước nhưng đây vẫn là thị trường BĐS đối trọng của Tp.HCM. Năm 2020, khi phân khúc căn hộ tại Tp.HCM cạn kiệt nguồn cung thì Dĩ An, Bình Dương xuất hiện loạt dự án nhà ở phân khúc trung cấp, bổ sung nguồn cung cho HCM. Thời điểm đó, khá nhiều NĐT từ Tp.HCM đã đổ về Bình Dương để đầu tư BĐS.

Tại Đồng Nai, thời gian qua có nhiều nhà đầu tư đổ về đây để mua BĐS. Nhất là thời điểm sân bay quốc tế Long Thành được triển khai thu hút rất nhiều nhà đầu tư về tìm hiểu phân khúc đất nền. Ngoài ra, các chủ đầu tư có dự KĐT quy mô tại Nhơn Trạch, Biên Hòa cũng là tâm điểm để thu hút các nhà đầu tư cá nhân về đầu tư BĐS. Đây là khu vực được đánh giá cao về khả năng kết nối hạ tầng giao thông với Tp.HCM và các khu lân cận. Loạt dự án đang được đầu tư, mở rộng, nâng cấp… là trợ lực rất tốt cho thị trường BĐS.

Trong khi đó, tại Long An lại có lợi thế khi xuất hiện các KĐT với đa dạng phân khúc từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, shophouse của các chủ đầu tư địa phương và Tp.HCM khiến BĐS nơi đây sôi động.

Theo các chuyên gia, việc các doanh nghiệp địa ốc chuyển dịch cơ cấu sản phẩm từ trung tâm sang khu vực lận cận là điều dễ hiểu, bởi theo quy luật phát triển, doanh nghiệp không thể mãi đứng yên một chỗ mà phải luôn tìm tòi, khai phá những vùng đất mới tiềm năng để phục vụ cho các chiến lược dài hơi của mình. Ngoài gia tăng quỹ đất, việc mở rộng địa bàn còn giúp doanh nghiệp đẩy mạnh thương hiệu một cách dễ dàng hơn, tạo lợi thế cạnh tranh khi tiến hành huy động vốn.

Bài viết chi tiết: https://aquacity-tv.blogspot.com/2021/09/cuoc-di-cu-ve-vung-ven-cua-nhung-ong.html

2021-09-03

Tận hưởng không gian sống đa sắc màu mỗi ngày tại nhà phố đảo Phượng Hoàng

Với không gian sống xanh, gần sông nước cùng hệ tiện ích hoàn chỉnh, mỗi ngày của cư dân tương lai đô thị đảo Phượng Hoàng - Aqua City là một ngày tràn đầy năng lượng và sự hứng khởi.

Mảng xanh bao quanh, tiện ích hiếm có

Sau chuyến tham quan dự án Aqua City hồi trước giãn cách, chị Thúy Hằng (ở TP. Thủ Đức, TP. HCM) quyết định chọn một căn nhà phố tại đô thị đảo Phượng Hoàng để làm chốn an cư tương lai thay vì mục đích tìm đất đầu tư ban đầu. Điều khiến chị ấn tượng nhất chính là khung cảnh thiên nhiên xanh mát, gần sông, không khí trong lành quanh năm.

Theo chị Hằng, đảo Phượng Hoàng được bao bọc bởi hệ thống sông lớn, địa thế độc đáo hiếm nơi có được. Vùng đất sạch nguyên sinh còn được bồi đắp bằng hệ thống kênh rạch nội khu đan xen màu mỡ, diện tích mảng xanh rộng lớn, mang lại không khí trong lành, giúp tinh thần thư giãn. Với lối dạo bộ ven sông, đường dành cho người đi xe đạp, khu tập gym, yoga, sân bóng ngoài trời..., chị hy vọng có thể theo đuổi lối sống khỏe mạnh, gần gũi thiên nhiên.

"Sống trong trung tâm TP. HCM, cuộc sống bốn bề khiến tôi cảm thấy rất ngột ngạt. Tuy nhiên, đến đảo Phượng Hoàng Aqua City, mọi muộn phiền gần như tan biến bởi thiên nhiên xanh, gió mát từ sông thổi vào. Sau này, gia đình tôi có thể về đây tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng mà không phải đi đâu xa", chị Hằng chia sẻ.

Không chỉ ấn tượng với không gian xanh, cảnh quan đẹp, chị Thanh Phương (quận 1) - khách hàng đã sở hữu sản phẩm thuộc đảo Phượng Hoàng còn đánh giá cao hệ thống tiện ích tại đây. Với đảo Phượng Hoàng, những cư dân như chị còn được tận hưởng nhiều đặc quyền từ chăm sóc sức khỏe, giáo dục chuẩn quốc tế đến các hoạt động thể thao… Những tiện ích đẳng cấp như clubhouse, trung tâm thương mại, tuyến phố mua sắm phong cách ven kênh đào… giúp mang lại trải nghiệm sống đa sắc màu cho cư dân

"Khi dự án vận hành, gia đình tôi sẽ có không gian sống đa dạng tiện ích không thua kém trung tâm thành phố mà không gian sống lại trong lành. Về đây, tôi cảm thấy mình luôn tràn đầy năng lượng", chị chia sẻ và cho biết thêm, từ Aqua City, di chuyển về TPHCM hay sân bay Long Thành bằng đường bộ khi hạ tầng hoàn thiện chỉ mất tầm 20 phút. Đặc biệt, có thể đi bằng đường sông về TPHCM nữa nên rất tuyệt vời.

“Đa sắc” kiến trúc, đa dạng tầm nhìn

Điểm nhấn chinh phục khách hàng của nhà phố đảo Phương Hoàng còn là không gian kiến trúc đa sắc màu, sang trọng và độc đáo.

Những căn nhà thiết kế theo phong cách hiện đại sử dụng những mảng kính lớn vừa đảm bảo thông thoáng, vừa khai thác tối đa yếu tố tầm nhìn thoáng đẹp ra sông hoặc mảng xanh. Trong khi nhà phố bán cổ điển (Neo Classic), vừa có nét đẹp tinh tế của kiến trúc cổ điển, vừa mang sự phóng khoáng, tự do của kiến trúc hiện đại. Thiết kế ngoại thất cũng không quá cầu kỳ, rườm rà mà tạo ấn tượng bằng những mặt phẳng tường, các hình khối được khắc tạc mang đến cảm giác bề thế.

Theo các kiến trúc sư, dù nhà phố thuộc phong cách nào thì yếu tố thiên nhiên, sự sang trọng, và cá tính của gia chủ vẫn được đề cao. Đặc biệt hơn, cùng một phong cách thiết kế, các ngôi nhà còn được chăm chút từng đường nét, màu sắc tạo sự khác biệt trong mặt tiền, vừa mang đến sự sinh động cho tuyến phố vừa giúp khẳng định được bản sắc riêng của chủ nhân.

Với dòng sản phẩm nhà phố, view nhìn cũng được bố trí đa dạng. Tùy theo sở thích, gia chủ có thể lựa chọn ngôi nhà yêu thích. Ví dụ, nhà phố view công viên hay view sông mang đến tầm nhìn xanh không giới hạn và sự yên bình. Nhà phố khu vực kênh đào xuyên tâm đón nhận không khí sông nước mát mẻ, cuộc sống sôi động. Nhà phố biến thể và các căn góc trông như biệt thự đơn lập, còn có cả khuôn viên vườn có hồ bơi.

Theo chuyên gia phong thủy Đào Duy Thiện Tâm, các căn nhà tại đô thị đảo Phượng Hoàng đều có mặt thoáng, giúp nguồn năng lượng đi vào nhà dễ dàng hơn. Từ cửa nhà đến cổng có khoảng cách nhất định (hay còn gọi là minh đường - nơi tụ khí), giúp tích tụ năng lượng tích cực và dần dần đi vào nhà. Đảo Phượng Hoàng, Aqua City còn có 2 thế nước âm dương bao quanh, giúp gia chủ khai thác hết tiềm năng của con người. Đây là đảo tự nhiên, nguồn nước tự nhiên và việc bố trí nguồn nước hợp lý sẽ tốt cho nguồn tư duy cảm xúc, tạo ra cơ hội cho cư dân về mặt tài chính.

Đại diện Novaland cho biết, đa phần khách hàng đến dự án đều bị thu hút bởi không gian sống mang nhiều năng lượng tích cực khi có nhiều không gian xanh, sông nước, lại đầy đủ tiện ích. Với mục tiêu kiến tạo đảo Phượng Hoàng thành đô thị đảo thịnh vượng, đơn vị này đã chú trọng lối quy hoạch bài bản, hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế, thân thiện với thiên nhiên mang đến giá trị sống đặc quyền chất lượng cao cho cư dân tinh hoa.

Chỉ với 5% vốn ban đầu, khách hàng có thể sở hữu bất động sản tại đô thị sinh thái thông minh Aqua City cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn như: ưu đãi thêm 5%/sản phẩm khi chọn từ hai sản phẩm biệt thự song lập "Song gia tuyệt tác”; chiết khấu đến 4% giá trị sản phẩm (theo lịch vay ngân hàng); hưởng cam kết lãi suất (áp dụng có điều kiện) lên đến 7.5%/năm; đặc quyền Novaspecial Gift lên đến 1 tỷ đồng; tặng gói thiết kế thi công sân vườn lên đến 500 triệu đồng, ưu đãi cổ đông 220 triệu đồng...

Tham quan Aqua City qua sa bàn ảo tại https://www.aquacity.tv/ hoặc gọi Hotline 24/7: 0901 393 966

#aquacity #aquacitytv

👉 Tin tức mới Aqua City https://www.aquacity.tv/tin-tuc

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM, VUI LÒNG LIÊN HỆ NHANH HÔM NAY
●●●●●●●●
🏤 CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC NO VA (Novaland Group)
👉 Địa chỉ dự án: Đường Hương Lộ 2, Xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
🌍 Website bán hàng Aqua City: https://www.aquacity.tv/
📧 Email: tv.aquacity@gmail.com
☎️ Hotline: 0901 3939 66

2021-09-03

Tất Tần Tật hệ sinh thái của Tập đoàn Novagroup

Theo ông Nguyễn Thái Phiên, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn NovaGroup, doanh nghiệp này sẽ phát triển theo hệ sinh thái đa dạng với 3 trụ cột gồm: Novaland Group, Nova Services Group và Nova Consumer Group hoạt động trong các lĩnh vực tương ứng gồm: bất động sản, thương mại – dịch vụ và nông nghiệp – hàng tiêu dùng; trong đó, Novaland đóng vai trò trọng tâm của hệ sinh thái.

Bài viết chi tiết về hệ sinh thái của Novagroup: https://www.aquacity.tv/he-sinh-thai-cua-novagroup

Bài viết về Novagroup: https://www.aquacity.tv/novagroup

👉 Khám phá tiện ích dự án Aqua City: https://www.aquacity.tv/tien-ich-tai-aqua-city

👉 Bảng giá Aqua City Novaland: https://www.aquacity.tv/gia-ban-aqua-city

👉 Xem thêm Tin tức mới Aqua City https://www.aquacity.tv/tin-tuc

👉 Tin tức mới Aqua City https://www.aquacity.tv/tin-tuc

#AnovaPharma #aquacity #aquacitynovaland #giabanaquacity #novaland

2021-08-31

Bất động sản đô thị sinh thái phía Đông Sài Gòn giàu tiềm năng

Nhờ quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển, giá đất mềm, các đô thị sinh thái thông minh có quy hoạch bài bản tại phía Đông TP HCM tiếp tục hút nhà đầu tư.

Sức hút của bất động sản sinh thái

Đánh giá về xu hướng dịch chuyển dòng tiền về các khu vực vệ tinh của TP HCM thời gian qua, nhiều chuyên gia cho rằng, vấn đề kích cầu trong bất động sản rất quan trọng. Ở Việt Nam cũng như nhiều nước trên thế giới, Chính phủ đang có nhiều gói kích cầu mạnh với lãi suất thấp để trợ lực cho thị trường bất động sản trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động. Hiện nay, dòng tiền của nhà đầu tư các nước đổ về Việt Nam lớn. Nhiều doanh nghiệp chọn Việt Nam là nơi dịch chuyển dòng tiền và cơ cấu lại đầu tư. Xu hướng này dự báo sẽ diễn ra mạnh hơn khi Covid-19 được khống chế.

"Theo quy luật vết dầu loang, với tình trạng quỹ đất trung tâm TP HCM ngày càng hạn chế, các nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những dự án với sản phẩm chất lượng và giàu tiềm năng tại các đô thị sinh thái vệ tinh được quy hoạch bài bản", ông Trần Minh Hoàng - Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định.

Theo ông Hoàng, dù ảnh hưởng bởi dịch, bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư hấp dẫn ở tính an toàn, ổn định. Trong đó, dòng bất động sản thuộc các khu đô thị sinh thái vệ tinh được quy hoạch bài bản quanh TP HCM có nhiều lợi thế hơn hẳn.

Hiện nay, thu nhập của người Việt ngày càng cao, nên người dân bắt đầu quan tâm đến không gian sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên và có đầy đủ dịch vụ, tiện ích "ngay trước cửa nhà". Theo các báo cáo thị trường, xu hướng này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới khi tầng lớp trung lưu và giàu có tại Việt Nam tăng nhanh.

"Nhu cầu cao, trong khi với tốc độ đô thị hóa nhanh, việc tìm kiếm sản phẩm trong một đô thị sinh thái được quy hoạch hoàn chỉnh tiện ích không phải dễ. Do đó, những sản phẩm đáp ứng nhu cầu này sẽ mang lại lợi nhuận tốt cả về đầu tư lẫn gia tăng giá trị trong tương lai dù cho thị trường có biến động", ông Hoàng nhấn mạnh.

Phía Đông Sài Gòn - thị trường giàu tiềm năng

Hiện nay, quanh TP HCM, không ít địa phương có hệ sinh thái thiên nhiên, cảnh quan đẹp, phù hợp để phát triển bất động sản sinh thái. Trong đó, khu Đông Sài Gòn với tâm điểm Đồng Nai đang trở thành thị trường tiềm năng nhờ có nhiều lợi thế riêng.

Đầu tiên phải kể đến lợi thế vị trí liền kề TP HCM, tâm điểm kết nối giữa TP HCM và các khu vực kinh tế năng động thuộc vùng Đông Nam Bộ. Hạ tầng nơi đây cũng đang được đầu tư mạnh mẽ như sân bay Long Thành, loạt cao tốc, vành đai kết nối liên vùng... Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai cũng đang triển khai nhiều tuyến đường quan trọng như Hương Lộ 2, cầu Vàm Cái Sứt... nhằm rút ngắn thời gian di chuyển về TP HCM hay sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 20 phút. Các dự án hạ tầng khi hoàn thành sẽ tạo ra cú húych lớn cho sự phát triển kinh tế, thu hút dân cư về sinh sống và làm việc.

Đồng Nai còn có lợi thế về phát triển kinh tế, tập trung nhiều khu công nghiệp nhất cả nước, thu hút nguồn vốn nước ngoài và lao động chất lượng cao. Song song, việc thành lập thành phố Thủ Đức cũng là một động lực lớn khiến diện mạo của khu vực này thay đổi và tiếp tục làm gia tăng nhu cầu nhà ở tại phía Đông. Điều này sẽ giúp các đô thị quy mô, quy hoạch đồng bộ gia tăng lợi thế.

Nơi đây còn quỹ đất lớn, sông ngòi dày đặc, phù hợp để phát triển các khu đô thị sinh thái. Một số doanh nghiệp có tiềm lực cũng nhanh chóng đón đầu xu hướng và tạo dựng được những khu đô thị quy mô, tiêu biểu như Novaland với dự án Aqua City.

"Aqua City là một dự án khá nổi trên thị trường do hội tụ nhiều tiềm năng gia tăng giá trị. Vị trí dự án khá thuận lợi để chuyển về TP HCM khi nằm mặt tiền tuyến đường huyết mạch Hương lộ 2, kết nối trực tiếp cao tốc Long Thành và quốc lộ 51. Dự án cũng gần khu vực sân bay Long Thành, khu công nghiệp nên có thể đáp ứng nhu cầu cho một số tập khách hàng tiềm năng", ông Minh Hoàng đánh giá.

Bên cạnh những yếu tố sinh thái được đảm bảo khi Aqua City được bao bọc bởi sông lớn tự nhiên, mang tới môi trường sống trong lành, thì dự án cũng được quy hoạch bài bản từ mảng xanh đến tiện ích "All in one" như y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí, giúp cư dân không cần phải di chuyển đi đâu xa.

Nhận định về tiềm năng phát triển của phân khúc này, các chuyên gia cho rằng, hiện tại và tương lai gần sẽ là thời điểm "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" để hút cư dân về các bất động sản đô thị vệ tinh, nơi đó việc di chuyển ngày càng dễ dàng bởi hạ tầng phát triển. "Trong bối cảnh nhu cầu chăm sóc sức khỏe tăng cao, những sản phẩm bất động sản sinh thái mang nhiều giá trị tiềm năng. Aqua City cũng không nằm ngoài xu hướng phát triển này", ông Hoàng chia sẻ.

Tham quan Aqua City qua sa bàn ảo tại https://www.aquacity.tv/ hoặc gọi hotline 0901 3939 66.

2021-08-31

Giải mã sức hút của bất động sản sinh thái phía Đông TP.HCM

Dù thị trường gặp nhiều thách thức ở thời điểm hiện tại, bất động sản sinh thái phía Đông Sài Gòn vẫn giữ được đà tăng trưởng tích cực khi giới đầu tư đón đầu tiềm năng bứt phá trong tương lai, đơn cử như đô thị sinh thái thông minh Aqua City.

Sức hút từ đô thị sinh thái phía Đông

Dòng vốn đầu tư bất động sản (BĐS) tiếp tục tìm đến các khu vực vệ tinh, đặc biệt là phía Đông với quỹ đất dồi dào và hạ tầng phát triển. Chỉ trong 6 tháng đầu năm, báo cáo của hãng DKRA Vietnam cho thấy Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường khi chiếm đến 59% lượng cung nhà phố và biệt thự trong quý 2. Trong đó sự quan tâm của khách hàng tập trung vào những dự án đô thị sinh thái quy mô lớn, quy hoạch bài bản của những đơn vị uy tín.

Lý giải điều này, các chuyên gia nhận định, đại dịch và chất lượng cuộc sống ngày càng tăng đã làm thay đổi rõ rệt quan điểm về nhà ở cũng như lối sống thường ngày. Nhu cầu về không gian rộng rãi, trong lành hơn cũng đồng thời gia tăng đáng kể. Vì vậy theo phân tích, thị trường tiếp tục sẽ ghi nhận đà tăng trưởng của các dự án sinh thái đi kèm các tiện ích hoàn chỉnh.

Đơn cử có thể kể đến khu đô thị sinh thái thông Aqua City vẫn đang chứng kiến tỉ lệ hấp thụ sản phẩm ở mức khả quan dù trong mùa giãn cách do Covid -19, các sự kiện giới thiệu sản phẩm chỉ diễn ra trên nền tảng trực tuyến.

Theo giới đầu tư, sức hấp dẫn của khu đô thị này chính là quy mô lên đến 1.000 ha, đi cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp 5 sao theo mô hình "All in One" như tổ hợp quảng trường – bến du thuyền; trung tâm thể thao đa năng, trung tâm thương mại - giải trí - dịch vụ quy mô, khách sạn, resort, bệnh viện đa khoa, trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế.

Cũng theo các chuyên gia, "sống xanh" đang là xu hướng phổ biến trên thế giới và tại Việt Nam. Khái niệm "sống xanh" không chỉ là sống tại những nơi có không gian xanh của cây cỏ mà còn là sống trong một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, môi trường trong lành và cộng đồng văn minh… Đặc biệt, dự án xanh, tích hợp công nghệ cung cấp môi trường sống và làm việc tốt, giúp cư dân tiết kiệm chi phí sử dụng năng lượng, thuận tiện di chuyển sẽ dễ dàng thu hút khách hàng.

Hạ tầng là ưu thế vượt trội

Cùng với việc dồn lực để phát triển thành phố Thủ Đức, TP.HCM đang tập trung nguồn lực để đầu tư hạ tầng giao thông cho phía Đông, tăng kết nối liên vùng nhằm tận dụng tối đa lợi ích mà sân bay Long Thành mang lại. Tiêu biểu như đẩy nhanh tiến độ tuyến vành đai 3, mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây từ 4 lên 8 làn xe với tổng nguồn vốn hơn 11.500 tỷ đồng.

Đồng Nai cũng sốt sắng với hàng loạt công trình trọng điểm, đặc biệt là tuyến Hương lộ 2 nối vào cao tốc Long Thành rút ngắn thời gian di chuyển từ Đồng Nai về TP.HCM hay sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 15 phút; loạt cao tốc và vành đai kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ...

Sân bay quốc tế Long thành được xem là động lực tăng trưởng thế kỉ của khu vực phía Đông. Có công suất thiết kế 100 triệu lượt khách, siêu sân bay này không chỉ tác động đến Việt Nam mà còn có sức ảnh hưởng với cả khu vực Đông Nam Á bởi sẽ cạnh tranh với sân bay Changi, Seoul, Kansai. Theo các chuyên gia, dễ hiểu khi các nhà đầu tư bất động sản phải nắm bắt ngay cơ hội mấy chục năm mới có một lần này.

Sức hút của phía Đông còn nằm ở mức giá khá mềm, quỹ đất rộng lớn cùng điều kiện thiên nhiên đặc sắc. Đặc biệt, các dự án như Aqua City còn gây sốt nhờ lợi thế giáp sông. Theo đánh giá của Savills, giá bán bất động sản ven sông, đảo trên thế giới như Thượng Hải, Sydney, HongKong... thường cao hơn từ 10 - 50% so với dự án khác. Đó là nhờ sự khan hiếm về quỹ đất phát triển, môi trường cảnh quan đi kèm với sự vượt trội về yếu tố phong thủy cho cư dân.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Chưa bao giờ các gói ưu đãi kích cầu thị trường được doanh nghiệp BĐS tung ra nhiều và thoáng như hiện nay. Theo đó, trong tháng 08 và tháng 09, chỉ với 5% vốn đầu tư ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu bất động sản tại Aqua City và hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn như cam kết lãi suất đến 7.5%/năm, chiết khấu 4% giá trị sản phẩm theo lịch vay ngân hàng; ưu đãi Loyalty 1 - 5%...

Các chuyên gia nhận định, việc doanh nghiệp BĐS đưa ra các gói kích cầu lớn cho thấy sự sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận với khách hàng trong thời điểm khó khăn. Khách hàng sẽ rất khó tiếp cận các chính sách bán hàng hấp dẫn như vậy trong tương lai. Vì vậy đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền sở hữu những sản phẩm chất lượng cho mục đích an cư hay đầu tư sinh lời.

Tham quan Aqua City qua sa bàn ảo tại https://www.aquacity.tv/ hoặc gọi hotline 0901 3939 66.

Nguồn: https://cafef.vn/giai-ma-suc-hut-cua-bat-dong-san-sinh-thai-phia-dong-tphcm-20210828145047282.chn

Đầu năm 2021, Nova Group đã tái cấu trúc với 3 tập đoàn chủ lực: Novaland Group (lĩnh vực bất động sản); Nova Service Group (lĩnh vực thương mại - dịch vụ) và Nova Consumer Group (lĩnh vực nông nghiệp - hàng tiêu dùng). Trong đó, Tập đoàn Novaland là trọng tâm của hệ sinh thái.

Trong năm 2021, Novaland Group đang triển khai bán các dự án trọng điểm của tập đoàn như Aqua City, Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm. Đặc biệt, Cuối tháng 8/2021 Novaland đang áp dụng chính sách đặc biệt “Cam kết mua lại, áp dụng lãi suất” đối với 03 dự án trên. Cụ thể, khi khách hàng đặt chỗ để mua các sản phẩm trong các giai đoạn bên dưới sẽ nhận được các mức cam kết mua lại như sau:

👉 Giai đoạn 1: 23/08/2021 – 31/08/2021: Lãi suất 7.5%/năm

👉 Giai đoạn 2: 01/09/2021 – 30/09/2021: Lãi suất 6.5%/năm

👉 Giai đoạn 3: 01/10/2021 – 10/10/2021: Lãi suất 5.5%/năm

👉 Khám phá tiện ích dự án Aqua City: https://www.aquacity.tv/tien-ich-tai-aqua-city

👉 Bảng giá Aqua City Novaland: https://www.aquacity.tv/gia-ban-aqua-city

👉 Xem thêm Tin tức mới Aqua City https://www.aquacity.tv/tin-tuc

👉 Tin tức mới Aqua City https://www.aquacity.tv/tin-tuc

#anovafeed #aquacity #aquacitynovaland #giabanaquacity #novaland

https://bbs.now.qq.com/home.php?mod=space&uid=1479724

https://bbs.now.qq.com/home.php?mod=space&uid=1479768

#anovatrade #aquacity #aquacitynovaland #giabanaquacity #novaland